Baugrundstück zu verkaufen in Canduas - S000547

En una zona alta y soleada con espectaculares vistas a la ría de Cabana de Bergantiños, este solar ofrece un entorno tranquilo y natural, ideal para construir una vivienda unifamiliar con encanto.

Características del terreno
La parcela tiene una superficie total de 907 m², de los cuales:
766 m² se encuentran en suelo urbano.
102 m² en suelo de núcleo rural.
39 m² corresponden a cesión vial.

Presenta una ligera pendiente hacia el vial principal, donde dispone de acceso, y una ubicación privilegiada con vistas despejadas sobre la ría.

Parámetros urbanísticos principales
Superficie mínima de parcela exigida: 300 m² (la actual dispone de 907 m²).
Ocupación máxima: 50 % en suelo urbano y 25 % en núcleo rural.
Edificabilidad: 0,50 m²/m² en suelo urbano y 0,25 m²/m² en núcleo rural, lo que permite una construcción aproximada de 214 m² (vivienda y anexo).
Altura máxima: planta baja más una (hasta 7 metros).
Retranqueos: 3 metros a linderos y 2 metros a la vía pública.
Pendiente máxima de cubierta: 23 grados.

Proyecto incluido
Se entrega con proyecto básico redactado, que incorpora planos y memoria descriptiva, facilitando el inicio inmediato de los trámites de obra.

¡Un lugar con vistas privilegiadas y ambiente sereno, perfecto para quienes desean construir su hogar con el encanto y la calma de la Costa da Morte!